お家の購入は、人生にそう何度もあることではありません。とても大きな買物であり、失敗はしたくないものです。

 

しかし、「もっと良い物件・・・・・もっと良い物件・・・・・」と慎重になりすぎて、なかなか決められない。いつの間にか“購入できない落し穴”にはいってしまうこともよくあることです。

スムーズな決断、満足できる物件を購入するためには、いくつかポイントをまとめてみるのが”コツ”です。

 

〈コツ1〉 物件について

Ⅰ.ご家族皆の希望(夢OK)をランダムに書き出す。

 

注:可能不可能は関係なく、数多く書き出すことが大切

Ⅱ.3つのグループに絞り込む。

増改築Aグループ[今絶対これだけはゆずれない点]

  ・夫  駅徒歩15分以内  車庫2台分

  ・妻  対面キッチン

  ・長女 明るい道路(環境)

Bグループ[将来何らかの方法(増改築等)でかなえられる点]

  ・夫  書斎

  ・妻  床暖房

  ・長男 ロフト

Cグループ[あったらいいな~点]

  ・妻  ウォークインクローゼット

  ・長男 コンビニ

  ・長女 庭 花壇

 

残念ながら 全部の希望点を備えている建売物件はまずありません。

注:Aグループは 多過ぎてはダメ。多くとも各々1つで家族人数分程度がよい。

 

★マイホームは、家族皆なの「夢」だけに、絞り込みもなかなか大変なことです。うまく絞り込みできた方もそうでない方も、まず実際に現物『完成物件』をみることです。

 

 

 

〈コツ2〉 価格について

 

いくらの物件を買おうか。・・・いくらの物件なら買えるのか。・・・物件価格については、いろいろな考え方があると思います。ただ、住宅ローンはほとんどの方がご利用になると思われます。よって、自己資金と住宅ローン支払額で物件価格を決めるのも1つのコツでしょう。

Ⅰ.自己資金としていくら用意できるか

    自己資金0円   ストップ あきらめないで・・・・・

     対処案1. ご家族に資金援助のお願いをしてみましたか?

     対処案2. 当社の諸費用ローンをご利用ください。

価格について2Ⅱ.住宅ローンの支払額は月々 

    ボーナス支払いを併用する or しない

    賃貸にお住まいの方は 今の家賃と比べて下さい。

Ⅲ.既存のローンについて

    現在、他にローン(借入れ)を利用していますか?

     ・車のローン

     ・電化製品の30回払い

     ・キャッシング カードローン

住宅ローンの融資額は既存のローンがとても大きく影響します。カンタンに算出できますのでご相談下さい。

 

 

 

★ご存じですか?

 

     “金利優遇”

 

 

優遇金利「-1%」取得すると、月々の支払額はもちろん、支払総額は数百万円少なくなります。優遇金利は、各銀行・各不動産会社により異なります。より有利な優遇金利を取得するには・・・・・当社アドバイザーへお問い合わせ下さい。

 

 

 

 

〈コツ3〉 エリアについて

エリアについて

住みたい場所についても、いろいろな希望が出てくるのはあたりまえです。しかし、お家の価格はエリアによって大きく違います。

 

エリア別価格の相場をチェック

 

〈まとめ〉

コツ1にて 希望物件のポイントのしぼり込みができた。

         “駅徒歩15分以内で・道路環境が明るく・対面キッチンで・駐車場2台分の物件”

 

コツ2にて 価格 支払 予算等がおおまか決まった。

         “諸経費込みの3,000万円以内の物件”

 

コツ3にて 希望エリアも決まった。

 

         “春日部市内で 春日部駅~せんげん台駅利用”

コース1.資料請求へ

まずは物件の資料を見ましょう。(こちらをクリック!)

 

 

コース2.現地見学会へ

まずは物件を見ましょう。机上での話や想像と実物とは雲泥の差!(こちらをクリック!)

 

 

 

 

 

〈コツ番外〉両親への相談について

〈お父さん・お母さんへのご相談はしましたか?ご両親は、特に「お家」という高い買い物についてとても心配するものです。本人が、「この家を買うぞ」と決断して申し込みをした後、ご両親に『大反対』されるケースが間々あります。早めの相談を・・・・

 

 

*より良い物件の購入については、まず、お客様のお話をじっくり聞かせて頂くのが一番です。ポイントのまとめがうまく出来ない時など、又どんな小さな疑問や心配事にも、一生懸命お手伝いさせて頂きます。現地販売会や当社アドバイザーへお気軽にご相談下さい。